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顺义本月房价出炉看看这小区都涨成啥样了

来源: 2018年10月24日

顺义本月房价出炉,看看这小区都涨成啥样了

一 个 有 温 度 的 公 众 号

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ShunYiRenWang

2018年一季度北京房价预期表现稳定,没有出现区域分化现象。北京二手房市场复苏,供需均现增长趋势。

新房成交量下滑,共有产权房成主力军

据了解,一季度新房成交5169套,同比下降74.7%,环比下降64.89%;成交均价为35204/平方米,同比下降5.7%,环比下7.3%。

“317新政”实施后对平抑房价、降温楼市、引导市场回归理性,起到了显著的效果。虽然2018年第一季度新房成交环比2017年有下滑趋势,但是这并不能反应真实的市场状况。因为很多购房者在等待限竞房的落地和开盘

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,从单价、总价和地段上限竞房更具有优势,满足首改为主的人群的需求,造成一部分购房者持币观望的态势。

资本加码布局住房租赁市场,对商品房冲击有限

2017年11月《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》印发,提出5年时间北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷,此举正是“租售并举”政策的落地,吸引金融机构、房企纷纷加入租赁市场。

二手房市场复苏,供需均现增长趋势

2018年一季度北京房价预期表现稳定,没有出现区域分化现象。据链家成交系统统计显示,北京二手房价格保持60000元/平方米左右,月参考均价分别为59452元/平方米、59579元/平方米、60357元/平方米。从具体区域来看,3月份怀柔、密云、平谷、亦庄四个区域二手房挂牌均价出现较大幅度的涨跌,怀柔区挂牌均价下跌7391元/平方米,密云区下降4844元/平方米,平谷区降1747元/平方米,亦庄区则上涨919元/平方米,其他区域涨跌幅度均小于500元/平方米。

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