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2016年三大利器助力合肥房价上涨地铁盘

来源: 2019年01月21日

2016年三大利器助力合肥房价上涨 地铁盘受益最大

核心提示

当前,人们都在谈论高地价对于合肥房价的促增作用,却忽略了地铁将在今年对房价所产生的重要影响。十月份,合肥地铁一号线将开始试运营,届时,地铁盘将再次受益,受地价、地铁、库存等三大因素影响,合肥房价大涨之势不可阻挡,购房者还应尽早出手。

原创资讯 近期,人们纷纷预测今年合肥房价将会出现大涨,从目前市场上众多楼盘出现封盘、封筹、绑车位销售等情况来看

2016年三大利器助力合肥房价上涨地铁盘

,房价上涨势头确实已然形成。

那么,合肥房价究竟会涨多少?哪些因素又会成为房价上涨的驱动力?哪些区域楼盘上涨的可能性和幅度最大?这些成为购房者们目前最为关心的问题。

2016年合肥房价或将大涨

房价增长动力一:高地价传导高房价

要说近期合肥楼市之所以突然出现大面积封盘、涨价的现象,最主要原因还是源自去年12月份土地市场的疯狂。

一个月内冒出6个地王,3个楼面价破万地块,一时间让不少楼盘看到了“抱大腿”的希望,尤其是临近地王旁,或是处在板块内的楼盘行动最为迅速。

“面粉决定面包价格”的道理谁都懂,何况如今“面粉的价格”已经远超“面包”。据业内人士测算,政务区ZWQTA-025号地块,因楼面价高达17100.00 元/㎡,该地块首开价格将不低于2.5万元/㎡,未来的客户群将直指“富人”。

同样,包河S1507号地块,楼面价10071元/㎡,未来售价也将达到1.6万/㎡左右,这对整个高铁板块房价的带动作用也将十分明显。一旦项目开盘出售,整个包河区房价将很快破万。

滨湖区自然不用说,作为地王更替速度最为频繁的区域,今年滨湖区房价还将继续保持高水平增长。从目前情况看,政务区、滨湖区、包河区、高新区将成为受地价因素影响最大的区域,今年房价上涨势头将最猛。

房价增长动力二:地铁一号线开通运营将为地铁盘加价增砝码

当人们都在谈论地价对房价的影响最大时,却忘记了另一个也将会在今年对房价产生重要影响的因素,那就是地铁。

合肥人民都知道,盼望了很久的合肥地铁一号线将在今年10月份开始试运营,尽管在这之前,许多楼盘已经依靠地铁优势在房价上占得优势,然而,一旦地铁真正来临,市民真正体会到地铁所带来的方便时,届时,地铁盘将会再掀起一阵热浪。一号线周边楼盘再涨价是必然,当然也会波及到地铁二号线和三号线附近楼盘。

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