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恒大绿洲掌握这些技巧投资商铺再也不走弯路

来源: 2018年09月22日

【恒大绿洲】掌握这些技巧投资商铺再也不走弯路

2016年合肥住宅市场火爆异常,随着10月份一波大范围的限贷限购,市场终于回归理性。而此次住宅市场之外的商业地产值此良机恰逢“暖冬”。

投资商铺

好的商铺不仅能带来丰厚的租金,还能代代相传。那么,究竟如何判定一个商铺值得投资呢?就目前合肥市场行为上,商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象:

老城区商铺

老城区商铺一般属于成熟状态,年限较长,而且租金水平一般属于稳定状态,因此没有太多升值空间,加上通货膨胀的因素,赚钱的可能性不大,因此不建议投资。

住宅、办公底商

住宅、办公底商大多是规划配套,租金水平在无其他商业体影响的情况下,租金回报率是很难达到高回报率的,因此,如果它的售价太高,不建议投资。

投资商铺

商业街铺

合肥目前的商业呈现严重过剩的状态,市场同质化严重,在不能拿到端头铺的情况均不建议投资。

带租约商铺

以租约的高回报诱惑新东家,现实告诉我们很多合同是假的,很多租户是短租,这类商铺主要注意合同的问题,以及在带租约的情况下,市场冷旺程度以可以肉眼观察,慎重。

当然,所有的商铺投资,特别是新商铺投资,都要考虑商业变迁,城市规划,商圈转移。恒大绿洲作为东城一站式商贸中心,项目得到了政府的重点支持。

恒大绿洲[公寓,住宅,写字楼,商铺]售完[肥东肥东县] 北张路与日出路交汇处地图

主推户型:全部户型

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恒大绿洲位于肥东新市镇美丽的和睦湖西岸,北张路以东、蔚然路以西、日出路以北。紧邻肥一中新校区,县医院新址,肥东火车站等。是恒大地产于合肥区域打造的第七个集大成之精工力作。

项目占地面积约9万㎡(135亩),总建面19万方,包括13栋住宅(其中11栋高层,2栋洋房)。并建设有多个高端配套设施包括湖景会所、星级影城、两栋loft办公楼、风情商业街、运动休闲广场等。

置业恒大绿洲,吃住行、游购娱,居住、办公、商务、逛街、娱乐,时尚生活将可一站实现!项目建成后,必定成为新城优居生活标杆!

据悉

恒大绿洲掌握这些技巧投资商铺再也不走弯路

,恒大绿洲目前在售140㎡以上的临街商铺在售,价格在元/㎡左右,具体一铺一价。在售少量1#楼商务小户,共20层,4梯23户,建筑面积约㎡房源,均价8000元/㎡左右。

项目地址:[肥东 肥东县]北张路与日出路交汇处

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