房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产市场

去年安徽省房地产投资2752亿2013年

来源: 2018年10月28日

去年安徽省房地产投资2752亿 2013年有望再增长

核心提示:2012年安徽省房地产开发投资总金额并不低,达到了2752.6亿,居于中部六省之首,而今年安徽省房地产开发投资额有望再增长。

尽管去年楼市有些“吃紧”,月份全省房地产开发还是完成投资2752.6亿元,居中部六省首位。昨日,从安徽省经济信息中心了解到,去年全省房地产开发投资呈现增幅回落态势

去年安徽省房地产投资2752亿2013年

,商品房销售持续负增长。专家预计2013年全省房地产走势以平稳为主,房价大幅上涨或下降可能性都比较小。

投资回落市场供给放缓

2012年1—10月份,全省房地产开发完成投资2752.6元,投资完成额居全国第8位、中部六省首位;增速居全国第19位,中部六省第4位。总体来看,全省房地产开发投资呈现增幅回落态势。

同时,全省商品房施工面积23123.8万平方米,较上年同期回落7.6个百分点,新开工面积6413.6万平方米,同比下降15.7%,自2012年4月份以来连续呈现同比下降态势。从全省房地产总体形势来看,全省商品房市场供给在放缓。

商品房销售持续负增长

2012年以来,全省商品房销售持续负增长,1—10月份,全省商品房销售面积达3453.5万平方米,同比下降2.4%,比同期全国平均降幅大1.3个百分点。

去年,商品房销售均价涨幅基本在3%左右徘徊。1—10月份,全省商品房销售均价4967.9元/平方米,增长3%。其中,2012年以来住宅类销售均价涨幅呈现逐月回升态势,10月份均价为4607.2/平方米,增长2.1%。从70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,10月份合肥新建住宅价格同比下降0.6%。

后续供应不足要防“隐忧”

“2013年安徽的房地产开发投资有望保持稳定增长。”省经济信息中心有关专家预测,随着宏观经济运行整体企稳回升,近期房地产销售也呈现逐月回暖态势,销售回暖促进房地产开发企业资金周转加快,从而对房地产投资构成有力支撑。此外,保障性住房投资量加大,有效供给将进一步提升,全省房地产市场供给结构也将进一步优化。

随着销售的逐步回暖,房地产开发企业库存和资金流的改善,企业以价换量的意愿有所降低,房价下调的动力和愿望不足,但提价动力也明显不足。在国家对房地产调控不放松的情况下,房价大幅上涨和下降可能性都比较小,预计2013年全省房价走势仍以平稳为主。

从供求比看,2012年以来,供求比呈现下降态势,需求大于供给,供需缺口仍然没有减小,甚至有加大的态势。专家因此建议今年房地产市场要谨防后续供应不足带来的隐忧,努力在稳投资、抑房价之间寻求平衡。

点评:在2012年下半年,楼市逐月回暖的趋势,让很多人对房地产开发投资的信心回归,安徽省房地产行业发展不错,而在今年,这种趋势将继续保持。

随机文章