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庐阳区2月房价降16跌入8字头金三将迎转

来源: 2018年09月21日

庐阳区2月房价降16%跌入“8字头” 金三将迎转机?

核心提示

数据显示,庐阳区2月楼市遭遇“滑铁卢”,房价销量均大幅下跌,下滑幅度排在九区首位。上月房价仅为8595.6元/㎡,同比环比双降,最高降幅达16.0%;销量方面也仅为733套,环比降幅更是高达56.2%。

原创资讯 ?2月份,庐阳区楼市遭遇“滑铁卢”,房价、销量双双出现下跌,并且下跌幅度均位于九区首位

庐阳区2月房价降16跌入8字头金三将迎转

,曾经的高价热销区,却在上月的楼市较量中着实“尴尬”了一把。

2月房价同比环比双降 最高降幅16.0%

据新安房产数据显示,2月份,庐阳区房屋成交均价为8595.6元/㎡,排在九区中的第五位,较上月的10238.6元/㎡减少了1643元/㎡,降幅达16.0%,是仅有的三个降价区中降幅最大的,也是近半年多以来房价最低的一个月份。

即使是与去年同期相比,房价也下降160元/㎡,同比降幅1.8%,可见上个月庐阳区的房价还真是让人大跌眼镜。

2月合肥房价对比图

四里河高价盘集体“闹房荒”? 庐阳北楼盘觅得去化良机

那么,究竟是何原因让庐阳区一月之间从“万字头”跌落到“八字区”的尴尬境地呢?

首先,不得不提的还是当前楼市的大环境,和其他区域一样,庐阳区内的许多楼盘目前也面临着无房可卖的情况,这一点突出体现在四里河板块内。

众所周知,如今四里河板块内的多数楼盘价格都相对价高,其中万科城市之光和万科森林公园更是平均达到1.6万—1.7万元/㎡的高价。然而,二者的高房价不但没让购房者“知难而退”,反而更加受到高端刚需和部分投资者的青睐。“大品牌、品质优、地段学区好”是不少购房者趋之若鹜的关键所在。

而先前区域房价的高企也与这两个高价楼盘的热销有着很大的关系,每每有新品房源上市必受热捧,这就会导致区域房价短期内的走高。同时,在它们的影响下,四里河区域的周边楼盘价格也不断攀升,从目前来看,中国铁建国际城、绿地派克公馆等也都已经达到了9000元/㎡以上的水平。

可惜的是,2月以来这些楼盘房源均出现紧张,万科两大盘完全处于无房源可售状态,仅剩中国铁建国际城和绿地派克公馆还有少量房源在售。

而这样的情况,恰恰给了庐阳工业园板块内的楼盘一些机会,相比而言,该板块内房源量供给更多,且价格要低。例如区域内的金都华庭和华地森林湖小区均价上月庐阳区的备案量榜单上名列前茅。

而金都华庭目前的房价仅为8000元/㎡左右,华地森林湖近期涨幅明显,迫近9000元/㎡,这些楼盘的热销也是导致整个区域房价下行的重要因素之一。

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