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二线城市房地产调控加紧专家称合肥楼市暂不

来源: 2018年08月04日

二线城市房地产调控加紧 专家称合肥楼市暂不加码

核心提示:北京、广州、上海、深圳四大一线城市相继出台房产新政策,上周五武汉出台了“汉七条”。紧接着,南昌和厦门又出台了“洪六条”和“厦六条”。

新安房产?原创策划:上周,位于中部地区的武汉市出台了“汉七条”,紧接着同样属于二线城市的南昌、厦门也出台了自己的楼市调控政策。房产新政从一线城市向二线城市开始扩张,很多人开始担心,未来合肥会不会出台楼市调控政策?

二线城市出台的新政策,调控意义不大

楼市调控漫画。

昨日(11月25日),江西省会南昌市住房保障和房产管理局的官上公布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,内容涉及增加住宅用地及商品房供应、大力推进保障房建设、加强楼市监管等意见

二线城市房地产调控加紧专家称合肥楼市暂不

其中具体的措施有:对非本市户籍家庭的购房条件由连续缴纳1年所得税或社保增加至2年;进一步提高二套房贷款首付比例;严禁未成年人购房。

与北上广等一线城市的调控相比,此次二线城市的调控大幅度缩水。出台的相关政策大有隔靴瘙痒之嫌疑,以提高二套房贷款的首府比例为例,目前不论是北上广深等一线城市还是南昌、武汉、合肥等二线城市的房地产市场上,二套房的成交量非常的小。80%的购房者都是首套房,只有20%的购房者属于二套房,政策针对的并不是目前市场上的主要群体。

延长外地户口家庭购房的社保或所得税时间,中部二线城市的购房者大部分属于本地刚需群体,与一线城市相比,外来人口购房的比例非常的少。就拿合肥来说,如果把三县算在内的话,合肥外省市购房人群的比重只占到7%—8%。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌就表示:像武汉、南昌等这些二线城市出台的调控政策,没有多大的现实意义。现在的政策出台主要是兑现以前的承诺,年初的国五条大家都没有遵守,现在必须要把房价过快上涨的势头给控制住,至于调控的效果还有待市场观察。

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