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品牌改变城市优质房企走亲民路线品牌效益凸

来源: 2018年07月24日

品牌改变城市|优质房企走亲民路线 品牌效益凸显

核心提示:楼市调控让房产企业回归产品本身。品牌房企的产品开始放低身段,更关注购房者的购房需求。“人无我有,人有我优”--对于购房者而言,同等条件下,更愿意购买品牌房企的产品。

原创资讯:随着合肥房地产市场的逐渐成熟,越来越多的购房者开始关注开发商的品牌实力。而在当下刚需购房族占据市场主力的形势下,更多的优质品牌房企开始专注于刚需产品的打造。

品牌改变城市。

品牌房企走亲民之路

随着新政调控的深入,在中高端产品销售业绩的低迷让不少品牌开发商同样倍感压力。虽然有部分品牌房企依靠“厚底子”坚持专注于高品质项目,但更多的品牌房企开始根据市场需求转变策略,迎合市场走上亲民化路线。

万科自2008年首次进驻合肥起,先后开发了万科金色名郡、万科金域华府、滨湖万科城、万科蓝山以及即将入市的万科森林公园项目。

虽然依靠着绿色建筑标准住宅、优质物业保障、超标准万科精装等独有的品牌优势,万科在合肥一直保持着强势姿态。但以中高端产品为主的万科对于大多数购房者而言依然“高高在上”。从均价一直维持在元/平米的万科金色名郡到均价10000元/平米以上的万科金域华府,刨去精装成本均价依然要高出周边项目几百乃至上千元。

而受调控等外界因素的影响,万科在近年来也开始有了“亲民”的迹象。2012年5月,滨湖万科城首批房源以元/平米的主力均价入市,两小时速销三百套。无论是精装小户的高性价比还是与周边项目持平的均价都让合肥购房者着实感受到了一个更加“亲民”的万科。而后万科蓝山花园洋房也同样以“入门级”豪宅的姿态取得不俗的销售成绩。

购房者更加注重品牌

现如今,大大小小的楼盘营销广告让购房者看得眼花缭乱。究竟哪家才是好品质、高性价比的楼盘,购房者除了通过各种渠道了解项目,开发商的品牌口碑同样成为购房者关注的焦点。房地产开发是一项十分专业的工作,只有以品牌房产公司为依托,整合优秀的团队,才能造出好房子。

一位正在观望的购房者如是说,“现在卖房子的太多了,在上也看到不少问题楼盘的,一些没有实力的开发商在资金链断裂时往往选择跑路,这让我们这些买房人痛心疾首。所以我买房的时候就很关注开发商的开发经验和实力,看看之前有没有成功开发经验以及市场的口碑情况怎么样,尽量选择一些品牌房企的项目,即使是贵一点也感觉买的放心”。

对普通老百姓来说,买房子是件大事,花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子,如果选不准的话,肯定会非常后悔。普通购房者因为不具备专业知识,简单的比较很难看出哪个房子更好,只有入住之后才会有亲身感觉。在这种情况下,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。与名不见经传的小开发商相比,品牌开发商的实力雄厚,经验丰富,开发的楼盘更值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份保险。

业内:品牌需博得刚需亲睐

有业内指出,持续不断的房地产调控,让楼市逐渐由卖方市场转向买方市场。购房者选择的空间大了,有时反而不太好选择,有点挑花眼的感觉。其实,房子作为一种特殊的商品,与其他商品有着类似的地方,表现之一就是品牌具有相当大的重要性。不论市场如何变化,品牌房企打造的精品项目总是不缺粉丝;在不同的区域里,品牌开发商推出的产品总是成为购房者热捧的对象

品牌改变城市优质房企走亲民路线品牌效益凸

。在调控的市场背景下,购房者买房尤其要注重开发商的品牌。

房地产市场的百花齐放和日益激烈的竞争,品牌企业的品牌效将逐步凸显,无论在业务拓展、融资方面、销售业绩等方面都显示出了品牌房企的独特优势。品牌效应尤其在市场调整过程中更加明显,而且品牌企业楼盘的逆势热销也使得众多的买房族蠢蠢欲动,优质的产品博得越来越多刚需的青睐。

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